Меню Закрыть

Метка: кризис

Цены на недвижимость в Испании упали! Но не в Барселоне :)

Один из крупнейших испанских порталов по недвижимости, Idealista, сообщает о результатах анализа ситуации на вторичном рынке. Итак, за второй квартал 2020 года цены на жилую недвижимость в целом по Испании упали, и существенно: на 6,1% по сравнению с первым кварталом или на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Средняя стоимость квадратного метра составляет сейчас 1.650€.  Согласно Фернандо Энсинару, руководителю исследовательского отдела Idealista, это самое значительное снижение цен за историю наблюдений, ведущихся компанией.…

Испанская недвижимость после карантина: текущая ситуация и ожидания

15 июня руководство AEPSI дало крупную пресс-конференцию, посвященную текущей ситуации на рынке недвижимости Испании. Готовились мы всей ассоциацией: каждый предоставил свои наблюдения, статистику по своему сектору и региону, в итоге получилась объективная картина по всей стране. Делюсь основными моментами. Покупка (продажа) недвижимости: Пока снижения цен не произошло. Покупатели пытаются торговаться, продавцы стоят на своем. В итоге уровень заявленных цен остался тем же, что до кризиса, и возможностей для торга так же не стало больше. Какого…

Прогноз спада на рынке недвижимости от Банка Испании

Продолжаем следить за официальными прогнозами относительно ситуации на испанском рынке недвижимости. Банк Испании направил письмо официальным оценщикам недвижимости (тем, чьи оценки используются, в частности, для ипотеки). В письме сказано, что отныне некорректно делать оценку, основываясь на ранее заключенных сделках по продаже аналогичных объектов в данном районе. Регулятор сообщает, что вернуться к этому, обычно наиболее надёжному, методу оценки можно будет только после того, как активность на рынке восстановится до прежнего уровня. В данный момент ситуация следующая:…

Зачем на самом деле нас заперли по домам? Конспирологические теории

“— Нельзя поверить в невозможное! — Просто у тебя мало опыта, — заметила Королева. – В твоем возрасте я уделяла этому полчаса каждый день! В иные дни я успевала поверить в десяток невозможностей до завтрака” Льюис Кэрролл О, а давайте поговорим о конспирологии. Это когда есть заговор против населения. Сильные мира сего придумывают коварный план, как обобрать, отыметь и направить на рудники большую часть всех нас. Масштаб значения не имеет. Главное – это новый мировой…

Испанский рынок недвижимости после Covid-19: к чему готовиться и как выиграть, когда все теряют

Вот уже 5 недель мы сидим по домам и со смешанными чувствами ждем момента, когда можно будет «проснуться» и выйти в мир. Что нас там ждет? Каких привычных элементов нашей жизни мы не досчитаемся? А может быть откроются новые возможности? В сети много разных мнений, ну а мы делимся теми оценками и прогнозами, которые вызывают у нас наибольшее доверие. Текущий кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008 года. Важнейшее отличие: сегодняшние застройщики очень аккуратны в…

Советы адвоката. Актуальная ситуация: аренда, ипотека и задолженности

Материал подготовлен совместно с AEPSI и адвокатским бюро Bufete Pérez-Pozo. Здесь собраны предусмотренные государством меры по защите населения в период кризиса COVID-19, а также рекомендации для тех, кто нуждается в такой защите. Важно: все меры, касающиеся аренды, относятся исключительно к долгосрочной аренде квартиры или дома, где вы постоянно проживаете. Общая рекомендация: самое главное сейчас – договоренности между арендодателем и арендатором. Наша цель – адаптироваться к кризису, установить новые условия и сроки аренды до момента, когда…

Барселона в карантине. Экономика, бизнес и помощь государства

Итак, мы «отметили» месяц в домашнем заключении. Честно говоря, когда все начиналось, мы с трудом представляли себе, как продержимся две недели, а о более длинном карантине и думать не хотели. А теперь месяц за плечами, еще две недели «домашнего ареста» нам гарантированы, но правительство не исключает возможности продления мер и после этого. Психологически все происходящее довольно сложно переживается. Тут и ощущение изоляции, и невозможность видеться с родственниками и друзьями, и отсутствие привычного уровня социальной и…

Как изменятся цены на недвижимость в Барселоне после коронавируса?

Источники этого материала: 1) аналическая статья, подготовленная Иньяки Унсайном, Президентом AEPSI (Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario – Испанская Ассоциация консультантов по покупке недвижимости), 25.03.2020 2) данные закрытого выступления Гонсало Бернандоса, профессора экономики Университета Барселоны, 26.03.2020 В ситуации, в которой оказалось сейчас общество, никто не может предсказать поведение рынка в 2020 году, но в одном можно не сомневаться: происходящее скажется на рынке недвижимости Барселоны. Упадут ли цены на квартиры? На сколько? Когда восстановятся? Ожидается ли…