Меню Закрыть

Метка: аналитика цен

Цены на недвижимость в Испании упали! Но не в Барселоне :)

Один из крупнейших испанских порталов по недвижимости, Idealista, сообщает о результатах анализа ситуации на вторичном рынке. Итак, за второй квартал 2020 года цены на жилую недвижимость в целом по Испании упали, и существенно: на 6,1% по сравнению с первым кварталом или на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Средняя стоимость квадратного метра составляет сейчас 1.650€.  Согласно Фернандо Энсинару, руководителю исследовательского отдела Idealista, это самое значительное снижение цен за историю наблюдений, ведущихся компанией.…

Испанская недвижимость после карантина: текущая ситуация и ожидания

15 июня руководство AEPSI дало крупную пресс-конференцию, посвященную текущей ситуации на рынке недвижимости Испании. Готовились мы всей ассоциацией: каждый предоставил свои наблюдения, статистику по своему сектору и региону, в итоге получилась объективная картина по всей стране. Делюсь основными моментами. Покупка (продажа) недвижимости: Пока снижения цен не произошло. Покупатели пытаются торговаться, продавцы стоят на своем. В итоге уровень заявленных цен остался тем же, что до кризиса, и возможностей для торга так же не стало больше. Какого…

150 тысяч евро на жилье в Испании: где и что можно купить?

Почему именно 150 тысяч? Это наиболее распространенный бюджет на покупку жилой недвижимости, выделяемый самими испанцами. Большинство местных жителей не слишком приучены к комфорту и большим площадям. Именно поэтому на рынке встречаются квартиры площадью в 40 квадратов с тремя спальнями и гостиной. Второй момент – сумму в 150 тысяч можно считать нижним порогом для поиска жилья в крупных городах, таких как Мадрид или Барселона. Для многих иностранцев качество жилья имеет большее значение и поэтому они более…

Прогноз спада на рынке недвижимости от Банка Испании

Продолжаем следить за официальными прогнозами относительно ситуации на испанском рынке недвижимости. Банк Испании направил письмо официальным оценщикам недвижимости (тем, чьи оценки используются, в частности, для ипотеки). В письме сказано, что отныне некорректно делать оценку, основываясь на ранее заключенных сделках по продаже аналогичных объектов в данном районе. Регулятор сообщает, что вернуться к этому, обычно наиболее надёжному, методу оценки можно будет только после того, как активность на рынке восстановится до прежнего уровня. В данный момент ситуация следующая:…

Испанский рынок недвижимости после Covid-19: к чему готовиться и как выиграть, когда все теряют

Вот уже 5 недель мы сидим по домам и со смешанными чувствами ждем момента, когда можно будет «проснуться» и выйти в мир. Что нас там ждет? Каких привычных элементов нашей жизни мы не досчитаемся? А может быть откроются новые возможности? В сети много разных мнений, ну а мы делимся теми оценками и прогнозами, которые вызывают у нас наибольшее доверие. Текущий кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008 года. Важнейшее отличие: сегодняшние застройщики очень аккуратны в…

Как изменятся цены на недвижимость в Барселоне после коронавируса?

Источники этого материала: 1) аналическая статья, подготовленная Иньяки Унсайном, Президентом AEPSI (Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario – Испанская Ассоциация консультантов по покупке недвижимости), 25.03.2020 2) данные закрытого выступления Гонсало Бернандоса, профессора экономики Университета Барселоны, 26.03.2020 В ситуации, в которой оказалось сейчас общество, никто не может предсказать поведение рынка в 2020 году, но в одном можно не сомневаться: происходящее скажется на рынке недвижимости Барселоны. Упадут ли цены на квартиры? На сколько? Когда восстановятся? Ожидается ли…