Menú Cerrar

Особенности испанской недвижимости: ненастоящие окна

В своей доиспанской жизни я и представить себе не могла жилую комнату без окна. А если бы кто-то рассказал мне, что бывают окна, выходящие прямо в стену, или в узкий глухой колодец, куда не попадает солнечный свет, я бы ни за что не поверила.

Однако в Испании квартиры делятся на «внешние» и «внутренние». Внешними называют квартиры, у которых большинство окон, ну или хотя бы самые главные из них (например, окно гостиной и самой большой из спален) выходят на улицу или в большой двор. В общем, туда, где свободно циркулирует воздух, светит солнце и есть на что посмотреть, кроме стены соседнего дома. Соответственно, внутренние квартиры – это когда таких полноценных окон нет. Вообще!

И вот посмотрите на статистику, которую подвели в связи с теперешним карантином, когда люди вынуждены сидеть по домам безвылазно. Оказалось, что в среднем по Испании полностью внутренние квартиры составляют 7,9% от общего жилого фонда. В Барселоне таких квартир 8,5%. Обгоняют нас в этом непрестижном рейтинге Логроньо (8,7%), Сьюдад Реал (10,6%), Овьедо (10,7%), Сарагоса (10,7%), Кадис (12,7%) и Бильбао (13,8%). Но Мадрид здесь лидирует с большим отрывом. В испанской столице каждая пятая квартира не имеет нормальных окон (20,3%)!

У нас с Димой к «внутренним» квартирам жесткое предубеждение. Ни стильный ремонт с хорошо организованной вентиляцией, ни мощное освещение не заставят нас считать нормальным для постоянной жизни то, что вполне приемлемо для каюты на круизном лайнере. Более того, даже частично внешние квартиры кажутся нам сомнительным вариантом, допустимым только если в комнате с неполноценным окном будет расположен кабинет или, еще лучше, гардеробная.

В общем, хорошо, что мы не в Мадриде.

А вот несколько примеров «окон в колодец», встреченных нами в процессе работы.

Эта квартира считается exterior – внешней. У нее большие светлые окна в гостиной и одной из спален, а вот вторая спальня и кухня выходят окнами в этот колодец. Квартира на высоком этаже, поэтому в колодце есть свет, но все равно сложно назвать это приятным видом.
Еще один пример крошечного колодца на высоком этаже
Это вид вниз из того же окна, что на предыдущей фотографии. Посмотрите, сколько окон выходит сюда. И представьте, каково жителям нижних этажей. Наверху, кстати, тоже не очень: все запахи снизу поднимаются как по дымовой трубе. Кстати, вот эта квартира имеет-таки одно окно, выходящее на улицу, причем на очень красивую улицу. Поэтому в число тех 8,5% полностью внутренних квартир она не входит.
А в этой квартире нормальными и даже хорошими являются все окна, кроме кухонного. Вот оно. Это жертва, на которую приходится идти часто: даже в светлых квартирах в Барселоне кухня почти всегда без полноценного окна.