Что такое качество жизни? Это совокупность параметров, формирующих общую атмосферу вокруг человека и его семьи, как вокруг дома, так и внутри него. Это путешествия, рестораны, автомобили, гаджеты, но наиболее важный параметр – это само жильё. От его расположения, размера, обстановки и даже бытовой техники зависит очень многое.
Расположение
Расположение определяет весь тип жизни и важно понять перед переходом к конкретному поиску, что именно вы ищите. Для этого достаточно ответить на вопрос – что важнее – «городская суета» или «тишина»? Это две полярные точки, как чёрное и белое.
Концепция «городской суеты» подразумевает идеальную доступность общественного транспорта – метро или автобусов. Пешую доступность до ресторанов и магазинов. При этой концепции вовсе не обязательно иметь собственный транспорт. Однако насыщенная городская жизнь вокруг вас означает и шум от работы городских служб, и наличие никогда не спящих туристов, и карманников, и попрошаек. Проще говоря, рядом большое количество людей со всеми вытекающими последствиями.
С другой стороны, «концепция тишины» – это поиск индивидуальной застройки в поселках-спутниках большого города. Существуют редкие исключения, когда можно найти тихую зону с собственной территорией внутри городов, но это очень сильно зависит от территории поиска и ценовых критериев. Чаще всего районы таунхаусов и частных домов расположены в зоне дальнего окружения, примерно в 10-30 километрах от центра. Это означает, что рассчитывать на хорошую и близкую инфраструктуру будет гораздо сложнее. Пешком в магазин не сходишь, до общественного транспорта идти минут 20, зато большой гараж для пары автомобилей скорее всего будет гарантирован. Какие возможности будут доступны без автомобиля – нужно оценить в каждом конкретном случае.
Здесь еще необходимо отметить, что на качество жизни сильно влияет уровень района – как внутри города, так и вне его. Престижный район – это чистые улицы, дорогие рестораны поблизости, международные школы. С другой стороны, районы с жильцами среднего достатка часто бывают более уютными. Рестораны здесь могут оказаться очень аутентичными, а школы – менее дорогими, но очень хорошими. Каждый район по-своему уникальный, он просто должен подходить именно вам.
Но не только от местоположения зависит ощущение уровня жизни. То, что происходит внутри жилья, ничуть не менее важно.
Раздражающие факторы
Очень сильно на уровне жизни сказываются раздражающие факторы, такие как шум, свет, теснота, неприятные запахи. Идеальное жильё должно как можно меньше требовать подстройки под него. Конечно, иногда приходится идти на компромиссы, но лучше предугадывать возможные проблемы заранее.
Начнём со света. Для всех желающих переехать в Испанию именно это становится большим сюрпризом. В крупных городах Испании очень распространены комнаты, не имеющие внешних окон. Окон может не быть вообще или они могут выходить во дворик. Под двориком подразумевается узкий колодец площадью в 10-20 квадратных метров, от фундамента до крыши. Окна на нижних этажах подобных колодцев почти не освещены естественным светом и вниз падает мусор, окна же на верхних этажах собирают все запахи, так как вентиляция с кухни у всех квартир чаще всего выходит в этот же колодец. Эта проблема почти не касается современной застройки, однако на вторичном рынке нужно быть внимательным.
В центре городов много шумных улиц и проспектов и необходимо точно понимать интенсивность трафика в той или иной зоне. Чем выше этаж, тем меньше шума, но на некоторых участках никакой этаж не спасёт. Если же рядом проходит большая эстакада или железная дорога, то шум может быть не только шумом, но еще и вибрациями. Для качества жизни уединение и тишина – один из краеугольных камней.
Это лишь малая часть возможных мешающих факторов, но именно на них следует обращать отдельное внимание. Дальше на уровне жизни сказывается площадь, качество ремонта и дополнительные бонусы.
Улучшающие факторы
Про площадь и говорить особенно ничего не надо: чем больше простора, тем лучше. Однако во всём нужна мера и покупка особняка площадью в 800 кв.м. для семейной пары без детей и родственников может вскоре перестать радовать и превратиться в проблему. Часто владельцы таких домов признаются, что живут на одном этаже, а на остальных даже отопление не включают, поднимаясь на них только чтобы сделать уборку. Тем не менее, именно площадь при выборе жилья является наиболее гибким параметром.
Ремонт и внутренние системы также очень важны, но и здесь допустимо проявить гибкость. В отличие от местоположения, ремонт не является константой. Для повышения уровня жизни чаще всего мы рекомендуем сделать ремонт под себя, включая все необходимые перепланировки и новые коммуникации. Можно добавить системы энергосбережения и системы искусственного интеллекта, которые помогут сократить расходы на обслуживание и существенно повысят уровень комфорта.
Ну и в качестве дополнительных бонусов – квартира или дом могут обладать частным или общим на кондоминиум бассейном, садом, собственным парковочным местом или даже гаражом. Размер балкона, террасы и вид с них также создают общую атмосферу. Этот список может быть почти бесконечным.
Выводы
Как и в любой другой теме, существует множество оттенков серого между чёрным и белым. Главная задача при поиске жилья – найти идеальный баланс всех параметров для вашей семьи и в рамках комфортного для вас бюджета. Многие считают, что определение «уровня жизни» – это только плюсовые факторы, такие как площадь, гараж или бассейн, но на деле сильнее всего на уровне сказываются именно мешающие факторы. Их внимательный анализ на этапе поиска квартиры или дома позволит вам получить именно то ощущение уровня жизни, которое вы искали. И это одна из составляющих нашей работы, одна из главных ценностей, которые наш опыт позволяет вам передать.
